Fazer – certifique-se de que as informações do título no documento de listagem (posse, propriedade, descrição legal e descrição da propriedade) correspondem às informações do título. Encontrar – consulte os regulamentos de zoneamento e planejamento urbano ou as exigências do conselho para que você possa apontar quaisquer restrições que possam se aplicar à propriedade. Verificar – Quaisquer alegações feitas pelo vendedor. Se o vendedor tiver feito uma alegação sobre o imóvel que você não pode verificar, por exemplo, que o imóvel pode ser subdividido, recomendamos que você não a faça.

Se você decidir informar os compradores sobre uma alegação não verificada, recomendamos que explique que a alegação se baseia em uma declaração feita pelo vendedor e que ela não foi verificada. Você deve aconselhar os compradores a procurar aconselhamento jurídico ou especializado. Divulgue quaisquer problemas aos potenciais compradores Apontar – Identifique qualquer problema que você tenha conhecimento.
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Você deve fornecer as informações que possui e recomendar que o comprador faça suas próprias verificações e busque aconselhamento profissional. Manter um registro escrito das informações que você fornece aos compradores e se você os aconselhou a buscar aconselhamento profissional. É uma boa ideia enviar um e-mail de acompanhamento. Verificar – O comprador entendeu o que você disse a ele. Você pode fazer perguntas para garantir que ele entendeu as informações fornecidas.