Notários e agentes imobiliários estão, de fato, sentindo todo o impacto disso, com uma queda no número de transações. “Os notários se envolveram em transações por necessidade econômica durante a última crise”, afirma Henry Buzy-Cazaux, recém-eleito delegado geral da Fnaim. Em seguida, testemunhamos uma guerra aberta entre notários e agentes imobiliários, mas, nos últimos dez anos, as coisas se acalmaram porque o mercado imobiliário estava indo bem. Os agentes ganhavam a vida, assim como os notários. Eles obtinham sua renda exclusivamente dos próprios documentos legais. Hoje, a situação mudou.
Mas será que representam uma ameaça real para os agentes imobiliários? Por enquanto, não. Principalmente porque os notários estão constatando, se não um declínio, na melhor das hipóteses uma estagnação na atividade de negociação. Uma coisa é certa: tanto os agentes imobiliários quanto os tabeliães sonham em conquistar uma fatia de mercado nas transações entre particulares. No entanto, estão longe de alcançar esse objetivo.
Regras específicas a seguir – É sabido que quase metade das transações são feitas por pessoas físicas, com o restante dividido entre agentes imobiliários (35 a 40%) e tabeliães (10 a 15%), dependendo da região. “A situação é bastante sombria”, diz Henry Buzy-Cazaux. “Estamos testemunhando uma verdadeira divisão, e o que é preocupante é que a crise não está relacionada ao mercado imobiliário, mas sim ao financeiro, e se estende muito além de nossas fronteiras.” Como resultado, todos os profissionais envolvidos em transações imobiliárias estão vendo seus rendimentos despencarem. “Os tabeliães estão tentados a tentar conquistar uma fatia de mercado.”